Delgivning, yttranden och överklagan

Vi delger bygglovsbeslut på två olika sätt, med förenklad delgivning eller med rekommenderat brev.

Förenklad delgivning

Förenklad delgivning innebär att kommunen skickar en handling du ska delges i ett brev. Nästa arbetsdag skickar vi ett kontrollmeddelande om att handlingen har skickats.
För att kunna använda förenklad delgivning måste du ha fått information av oss om att vi kommer att använda det om vi behöver delge dig.

Hur går förenklad delgivning till?

• Först skickar vi ett brev till dig som innehåller den handlingen du ska delges.
• Nästa arbetsdag skickar vi ett till brev (ett kontrollmeddelande) om att beslutet är fattat och att vi har skickat handlingarna. Om du har fått beslutet i det första brevet behöver du inte göra något. Om du bara har fått kontrollmeddelandet ska du höra av dig till oss. Då skickar vi handlingarna igen.
• Två veckor efter att beslutet har skickats till dig anses du delgiven (att du har tagit del av beslutet).
  Exempel: Om det första brevet skickas den 1 mars har du blivit delgiven den 15 mars. Då du har tre veckor på dig att överklaga ett beslut räknas de tre veckorna från 15 mars till 5 april.

Vart skickas breven?

• Breven skickas till din senaste kända adress. Det kan vara en e-postadress om du har godkänt att din e-postadress kan användas.
• Om breven kommer i retur skickar vi det till din folkbokföringsadress, om det är en annan.
• Vi kan även skicka handlingarna för delgivning på annat sätt. Det kan bland annat innebära att du måste hämta ut ett rekommenderat brev hos hos ditt postombud.
• Om du ändrar adress behöver du meddela oss detta.
• För att vara säker på att inte missa några tidsfrister eller annat måste du gå igenom din post minst en gång varannan vecka. Om du inte kan göra det, till exempel vid semester, anmäl det till oss i förväg så kan vi ta hänsyn till det vid delgivningen.
• Om delgivningen inte kan ske på ovan sätt på grund av att adresserna är felaktiga kan du komma att delges genom en annons i Post- och Inrikes Tidningar.

Post- och Inrikes Tidningar Länk till annan webbplats.

Delgivning med rekommenderat brev

Har vi inte kunnat informera dig om att vi använder förenklad delgivning kommer vi att delge dig med rekommenderat brev. Delgivningen hämtas ut på ett av Postnords utlämningsställe. Du anses delgiven den dagen du hämtat ut brevet.

Grannar kan få lämna synpunkter på det du vill bygga, till exempel om:

• ansökan avviker från gällande detaljplan
• du ska bygga nytt hus eller en större tillbyggnad och fastigheten ligger utanför detaljplanerat område
• du ska ändra användning av en byggnad eller mark

Hur går det till?

Vi kontaktar grannarna. Beroende på ärendets karaktär så har berörda grannar mellan två och fyra veckor på sig att lämna synpunkter i ärendet.

Vi tar ställning till synpunkterna. Om de är så allvarliga att vi inte kan ge bygglov kontaktar vi dig. Du har då möjlighet att ändra din ansökan.

Beslutet delges sedan grannarna. De kan överklaga beslutet i tre veckor.

Har din granne sökt lov? Här kan du läsa om vilka möjligheter du har att påverka och hur du blir informerad av oss i kommunen, i olika byggärenden.

Vi rekommenderar alltid att grannar pratar med varandra inför planerade byggprojekt, oavsett om de kräver bygglov eller inte. En dialog grannar emellan redan på planeringsstadiet kan betyda mycket, både för projektet och grannsämjan.

Yttranden från grannar

Har din granne sökt bygglov och den tänkta byggnationen följer gällande detaljplan eller områdesbestämmelser, finns inget krav på att du som granne ska höras i samband med att bygglovet prövas. Om ni däremot bor utanför detaljplanelagt område eller om grannen ska bygga på ett sätt som innebär att man gör en liten avvikelse från detaljplanen, ska du som granne alltid ges tillfälle att skicka in skriftliga synpunkter. Det kallas ett grannehörande.

Vem får ett grannehörande?

De grannar som delar gräns med den fastighet där lovet sökts, är alltid sakägare och får ett grannehörande. Fler grannar kan också bedömas berörda. Det kan då till exempel handla om grannar som har utsikt som kan påverkas av den tilltänkta åtgärden.

Det är bygglovshandläggaren på verksamheten för Bygg Miljö som gör en bedömning av vilka grannar som ska höras. Alla delägare till den berörda fastigheten kontaktas.

Du som har fått ett så kallat grannehörande har möjlighet att lämna synpunkter. Loggar du in i vår digitala tjänst kan du även ta del av handlingar.

Om din granne har fått ett beslut i ett byggärende och du har fått ett meddelande om det, kan du använda vår e-tjänst för att ta del av beslutet. Du kan se olika typer av lov (bygglov, marklov, rivningslov och förhandsbesked) och de ritningar som hör till beslutet.

Du får ett brev när grannen fått lov

Gränsar din fastighet mot den fastighet som fått lovet, kommer du att få ett brev med information om beslutet. Har du BankID kan du logga in och se beslutet med tillhörande handlingar. Har du inget BankID och vill ta del av handlingarna kontaktar du kontaktcenter.