Garage, carport och förråd
Om du behöver bygglov för garage, carport och förråd beror på om du bor inom eller utanför detaljplanerat område.
Inom detaljplan och sammanhållen bebyggelse
Du behöver bygglov för att bygga ett garage eller en carport. Om du bor inom detaljplan kan du se på plankartan var på fastigheten du kan bygga ditt garage. Inom sammanhållen bebyggelse är det friare regler kring placeringen. Tänk på att du alltid ska ha minst sex meters avstånd mellan gatan och ditt garage för att göra det möjligt att parkera på fastigheten.
Du kan bygga ett garage utan bygglov om du bygger inom reglerna för Attefallshus. Det får då vara max 30 kvadratmeter i byggnadsarea. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan och invänta ett startbesked.
Här kan du se om din fastighet har en detaljplan:
Utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse
Du kan bygga en komplementbyggnad i omedelbar närhet till befintligt en- eller tvåbostadshus utan bygglov eller anmälan, om byggnaden:
- underordnar sig huvudbyggnaden
- är max 50 kvadratmeter i byggnadsarea (yta den upptar på marken)
- endast har en våning
- inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
(får du skriftligt godkännande från alla berörda grannar kan du ha tillbyggnaden närmare gränsen. Om du ska bygga närmare allmän platsmark än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du alltid bygglov).
Om du inte uppfyller kraven ovan behöver du söka bygglov.
Vilka handlingar behöver jag skicka in?
1. Ansökan med kontaktuppgifter och information om vad du ska göra
2. Ritningar
- Planritningar - skala 1:100
Ange de utvändiga huvudmåtten. Redovisa vad varje rum ska användas till, tillgängligheten för funktionshindrade och om det finns fast inredning. - Fasadritningar - skala 1:100
Redovisa befintliga och blivande markkonturer utefter byggnadens olika fasader ända ut till tomtgräns. Ange väderstreck på varje fasad. - Sektionsritningar - skala 1:100
Ange nivåskillnader, rumshöjd, takvinkel och byggnadshöjd. Vid nybyggnad ska du också ange plushöjd på färdigt golv. - Markplaneringsritning
3. Kartmaterial
Rita in det som ansökan avser. Måttsätt med huvudmått och med minst två olika mått från tilltänkt hus till fastighetsgränsen. Måtten till fastighetsgränsen ska vara vinkelräta mot fastighetsgränsen. Redovisa infarter, utfarter och parkeringsytor. Du ska även ange plushöjd på färdigt golv och redovisa VA-ledningar från förbindelsepunkt till tänkt husliv eller från VA-anläggning till husliv.
Inom detaljplanerat område
- Nybyggnadskarta - skala 1:500
Inom detaljplan ska du använda en nybyggnadskarta. På nybyggnadskartan finns uppgifter om fastighetens exakta läge och mått. Det finns också uppgifter om befintliga byggnader, gränser för byggrätt, anslutningspunkt för vatten och avlopp, angränsande vägar och gator samt höjdangivelser. På nybyggnadskartan ska du rita in den tänkta byggnationen.
Du behöver en nybyggnadskarta om du ska bygga något på marken. Ibland kan du behöva det även i andra fall, men då kommer din handläggare att be om det i efterhand.
Nybyggnadskarta och situationsplan
Beskrivning av måttsättning på nybyggnadskartan
Pdf, 13 kB.
Du beställer din nybyggnadskarta genom kommunens e-tjänst
Utanför detaljplan och inom sammanhållen bebyggelse
- Situationsplan - skala 1:500
Situationsplanen ska visa din fastighet och de fastigheter som ligger runt omkring. Alla befintliga byggnader måste finnas med och visas i rätt läge och utformning.
Nybyggnadskarta och situationsplan
Du beställer din situationsplan genom kommunens e-tjänst
4. Kontrollplan vid enklare byggnationer
Vid enkla byggnationer där du inte behöver en kontrollansvarig ska du skicka med kontrollplanen när du ansöker. Annars redovisar du förslaget till kontrollplan senare vid det tekniska samrådet. Kontrollplanen ska redogöra för vilka egenkontroller som ska göras under byggtiden och ska anpassas till varje enskilt projekt.
5. Anmäla kontrollansvarig
För nybyggnationer och stora tillbyggnader (cirka 50 kvadratmeter) måste du ha en kontrollansvarig som är certifierad enligt plan- och bygglagens regler.
I vår e-tjänst kan du anmäla kontrollansvarig samtidigt som du söker lov eller anmäla i efterhand.
6. Dagvatten
Redovisa på en situationsplan (karta över din fastighet) hur du tänker ta om hand fastighetens dräneringsvatten och det regnvatten (dagvatten) som hamnar på dina hårdgjorda ytor, till exempel tak och parkering. Redovisa hur du leder vattnet på fastigheten och dimensioner för exempelvis infiltrationsmagasin och ledningar. Vissa fastigheter har möjlighet att leda sitt dag- och dräneringsvatten till kommunens dagvattensystem.
Sidan uppdaterad: 2024-06-19
Skriv ut
Hjälpte informationen på sidan?